+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Иск о разделе первоначального взноса по ипотеке

Иск о разделе первоначального взноса по ипотеке

Согласно статистике, чаще всего разводятся супруги, которые прожили в браке пять-девять лет. При этом средний срок ипотеки в России составляет чуть более 16 лет. Именно поэтому к моменту развода многие пары имеют невыплаченный кредит, что значительно усложняет раздел имущества. Развод — малоприятное событие, которое сопровождается делением совместно нажитого имущества, чаще всего — квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Минюст России в начале карантина предложил приостановить в России государственную регистрацию заключения браков и разводов.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Согласно статистике, чаще всего разводятся супруги, которые прожили в браке пять-девять лет. При этом средний срок ипотеки в России составляет чуть более 16 лет. Именно поэтому к моменту развода многие пары имеют невыплаченный кредит, что значительно усложняет раздел имущества. Развод — малоприятное событие, которое сопровождается делением совместно нажитого имущества, чаще всего — квартиры.

Если за нее не выплачен кредит, то общение между супругами может накалиться до предела в попытке выяснить, за кем останется бремя заемщика. Обращаемся в банк До тех пор, пока ипотека за квартиру не выплачена, недвижимость находится в залоге у банка. Так как жилье было приобретено в браке, супруги являются созаемщиками по ипотеке. Поэтому, если, к примеру, муж, являющийся основным заемщиком, ушел с чемоданом и перестал выплачивать кредит, то банк будет требовать возврата долга с созаемщика, то есть супруги.

Поэтому в первую очередь стоит посетить банк и поставить его в известность о предстоящем разводе и вероятном ухудшении финансового положения. Банк сможет предложить свое решение. Например, сегодня очень популярны кредитные каникулы, когда на определенный период размер платежа по ипотеке снижается в два раза.

Кстати, если вы все же решили не ставить банк в известность, то кредитор все равно окажется в курсе бракоразводного процесса. Суд уведомляет банк о разделе имущества, находящегося в залоге. При ее подписании банки выдвигают требования, согласно которым военнослужащий обязан заключить брачный контракт.

По его условиям при разводе заемщик становится единоличным собственником жилья и продолжает выплачивать кредит в одиночку. Определяем доли собственников Квартира, приобретенная в браке, в том числе с использованием кредита, делится при разводе между супругами, чаще всего — на равные доли.

Бывшие партнеры могут выделить доли каждого в мирном и судебном порядке. Досудебное решение вопроса Супруги заключают мировое соглашение о разделе имущества. Документ составляется в свободной письменной форме и заверяется нотариусом. В соглашении заемщики самостоятельно определяют, какая доля квартиры будет принадлежать каждому из них. Стоит помнить о том, что определение доли в имуществе не подразумевает разделение долга. То есть бывшие супруги по-прежнему обязаны ежемесячно вносить ипотечные платежи на единый счет, несмотря на состоявшийся развод.

Определение доли имущества через суд Если договориться мирными путем не удается, то причитающиеся каждому из супругов доли в квартире определяет уже суд. Причем как показывает практика, доля мужа или жены может быть увеличена по трем основным причинам. Если ваш случай подходит хотя бы под одну из них, возможно, есть смысл решать конфликт в досудебном порядке, иначе итоговый результат может быть совсем не в вашу пользу. Если после продажи доли вырученной суммы не хватит на покупку нового жилья, то суд может выделить большую долю в квартире в пользу одного из супругов, который будет воспитывать несовершеннолетних.

Это же касается ситуации, когда один из партнеров злоупотреблял наркотиками, алкоголем, либо же просто отказывался работать, не имея на это оснований учеба, служба в армии, декретный отпуск и пр. Иск о разделе имущества подается в суд по месту нахождения квартиры одновременно с требованием о разводе или отдельно. В иске необходимо указать сведения об истце и ответчике, обстоятельства, на которых вы основываете свои требования о разделе имущества.

Далее необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации изменений в праве собственности. Для этого, помимо документов, удостоверяющих личность и правоустанавливающих документов, подается решение суда с отметкой о вступлении в силу. Делим ипотеку С соглашением о разделе имущества или решением суда о распределении долей необходимо обратиться в отдел кредитования, предоставив действующий ипотечной договор и справу 2-НДФЛ за последние месяцев.

Если оба бывших супруга проходят андеррайтинг, то банк заключает с каждым отдельный договор и корректирует графики выплат, в зависимости от уровня заработной платы. С этого момента каждый из супругов выплачивает ипотеку за собственную долю. В таком случае ему причитается компенсация половины внесенной суммы, а остаток долга ложится на плечи бывшего партнера.

Последний при этом становится единоличным собственником. Банк расторгает текущий договор и заключает новый уже с одним заемщиком. Это самый простой вариант, когда супругам не приходится продавать ипотечную квартиру или многие годы продолжать выплачивать кредит за свою долю.

Главное — договориться о порядке компенсации уже погашенной суммы. Во-вторых, если один из бывших супругов откажется платить по кредиту, то найти покупателя на долю квартиры будет сложнее, чем на весь объект полностью. Заемщики могут выбрать одну из трех стратегий по реализации квартиры, находящейся в залоге у банка: погашение кредита покупателем, переоформление займа на нового собственника или же закрытие остатка долга продавцом.

Не сумев договориться, некоторые бывшие супруги и по совместительству созаемщики вовсе отказываются вносить платежи по кредиту. Это ведет к изъятию залогового объекта банком и его продаже с демпингом к рынку. Данная стратегия — самая убыточная и невыгодная. В итоге может оказаться так, что бывшие супруги теряют и жилье, и львиную долю стоимости недвижимости. Порой оказывается куда дешевле нанять адвокатов, чем потерять значительную стоимость нажитого имущества из-за нежелания вести диалог.

С учетом того, что сегодня все больше молодых людей, будучи не в браке, приобретают собственное жилье, проблема раздела такого имущества становится все актуальнее. Нужно помнить — несмотря на то, что квартира была приобретена, к примеру, мужем еще до брака, супруга может рассчитывать на денежную компенсацию внесенных по кредиту платежей.

Допустим, на момент заключения брака сумма долга по ипотеке составляла 3 млн рублей, а на момент развода — 1 млн рублей. Суд может обязать мужа выплатить супруге половину от суммы погашенного долга — 1 млн рублей. Выберите город или регион: Популярные:. Показать все города и регионы. Личный кабинет: Войти E-mail Пароль Забыли пароль? Зарегистрироваться Подать объявление.

Главная Статьи Статьи компаний Согласно статистике, чаще всего разводятся супруги, которые прожили в браке пять-девять лет. Данное решение принято в связи с серьезными колебаниями на валютном рынке и с целью сохранения стабильных цен на объектах Корпорации.

Главное задачей, поставленной перед Викторией, стало развитие направления продаж жилья бизнес- и элитного класса.

An error occurred.

Договориться с банком по данному вопросу практически невозможно, ведь кредитное учреждение не считает развод форс-мажорным обстоятельством и не намерено менять условия договора. Главное, что должны сделать супруги при разводе — продолжить выплачивать ипотеку. Если этого не делать, можно навсегда потерять квартиру и никогда не вернуть ранее вложенные средства. В этой ситуации на выбор у Вас есть несколько вариантов развития событий:.

Как делить ипотеку при разводе

Жизнь полна сюрпризов. Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. В статье расскажем, что ждет заемщиков по ипотеке в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе:.

При разделе ипотечного кредита или жилья, взятого в ипотеку, через судебную инстанцию, гражданину придется оформлять исковое заявление. Рассмотрим, как оформляются основной и встречный исковые заявления в суд о разделе основного долга по ипотеке, остаточной задолженности или имущества, а также приведем примеры оформленных исков. Раздел ипотечного кредита в разводе - кто платит долг по ипотеке, и кто живет в квартире после развода? Если вы хотите обозначить другую информацию, касающуюся вопроса раздела ипотеки - описывайте её в иске. Но помните, что документ должен быть составлен в строго официальном стиле и соблюдать требования, предусмотренные статьей ГПК РФ. Ипотека при разводе с детьми — 6 нюансов раздела ипотеки при разводе, если в браке есть дети. Если вы не хотите писать самостоятельно иск в суд, можете поручить это юристу.

Одна из наиболее частых причин обращения к услугам юриста — раздел имущества в бракоразводном процессе.

.

Лайфхак от «Метриум»: Любовь прошла, а ипотека не погашена – что делать?

.

.

Делим квартиру в ипотеке

.

Ипотека после развода: как выплачивать кредит

.

В теории, раздел квартиры в ипотеке (прав на квартиру) при разводе Разделить в судебном порядке через иск о разделе ипотечной квартиры. или купленный до брака, внёс первоначальный взнос за квартиру в размере 70 %.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека в Казахстане: банки, сроки одобрения, первоначальный взнос
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    Ух-ты какой вид. Супер видео)